新聞中心

中央信託誠邀廣大房地產開發商合作

高棉憑藉著優越的地理位置,以及開放的經濟環境,吸引著全球投資者的目光。根據高棉國家銀行(央行)報告公佈,高棉連續9年國內生產總值(GDP)實現平均7%的高速增長。隨著經濟的發展也推動著高棉房產市場上土地和帶地資產的價格上行,世邦魏理仕CBRE(高棉)公佈的評估報告顯示,過去10年,高棉土地價格增長了225%,未來10年,其土地價格每年平均增長率仍將為7%以上。因為高棉土地價格的繼續上漲,眾多外籍投資者也開始更加青睞於帶地資產的投資,這决定了部分開發商將發展重心向帶地資產轉移。

圖表1合作方新亞洲項目實際效果圖

而眾所周知,依據高棉《外國人不動產產權法》中具體規定:不持有本國國籍的人士不具有購買帶地資產的權利。所以導致開發商和外籍投資者之間在交易排屋、別墅、商鋪、工廠等一系列帶地資產時,往往會出現障礙,使外籍投資者無法正常購買帶地資產,從而影響開發商的項目成交率。

2019年12日高棉政府正式頒佈施行《信托法》。信託契約嚴格分離委託人、受託人的權責。外籍投資者在信託框架下,能合法合規的自由交易和處置帶地資產。

囙此,中央信託有限公司(Central Trust Co., Ltd)在2019年順勢而生。中央信託是當前高棉境內僅有的數家獲得信託牌照的金融機構之一,也是唯一一家中柬合資的信託公司。中柬合作的特徵使中央信託有限公司能吸收、借鑒中國信託業務的先進經驗,更好地服務於高棉市場。截止目前為止,中央信託已深入合作的房地產開項目有:Le Conde BKK1(“王府觀邸”、巨豐塔樓(Ju Feng Building TWT)、新亞洲(New Asia Real Estate)別墅項目等。作為持牌信託機构,自中央信託有限公司成立以來,致力於為廣大開發商提供周到的配套服務,以多種靈活的代持方案為開發商帶來便利,以遠低於同行業的收費標準降低開發商的經濟負擔。

在高棉經濟高速發展的預期下,帶地資產的投資是有著美好的前景。廣大開發商投資和出售帶地資產的願望是可行的。中央信託在合法合規經營的框架下,願為廣大開發商提供全面、靈活、優惠的代持配套服務。在此,中央信託誠邀廣大開發商積極與我們聯系,共同合作開展帶地資產投資業務!


Time:2021-05-19 | Visits:1Second | Source: