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中央信託將開通網上交易土地資訊版塊暨公示首批交易土地資訊

         去年以來高棉因受到全球新冠疫情影響,經濟發展與土地投資趨勢均有所放緩,但是,從長遠來看,土地投資依然是高棉投資領域中較好的選擇。根據高棉2010年高棉頒佈實施的《外國人不動產產權法》中之具體規定:不持有本國國籍的人士不具有購買帶地資產(土地、底層商鋪別墅、排屋等)的權利。目前為止,選擇正規的持牌信託公司代持,是大部分外籍投資者可選擇的最佳途徑。通過中央信託現時開展的“一美元,中央信託帶您體驗信託服務”業務來看,大部分外籍投資人,投資土地的目的是通過土地增值來財富增長。


外籍投資者的土地即使是在信託公司代持下,也是需要進行土地交易的。中央信託為了滿足客戶的實際需求,將在公司官網(www.khcentraltrust.com)上開通土地交易資訊版塊,來新增委託人需要交易的土地或帶地資產資訊的曝光度。公示的首批交易土地資訊,均是在委託人和受益人要求下,才予以公示的。


步驟一:(打開瀏覽器,在蒐索欄中輸入www.khcentraltrust.com即可登入)


步驟二:(在官網目錄欄中,點擊資訊披露,即可進入査詢相關出售資訊)



步驟三:(投資人通過官網獲取首批信託土地編號,聯繫我們,即可諮詢詳細土地價格交易資訊)


在交易土地版塊中,中央信託為保障委託人和受益人的個人資訊,將不在出售資訊中顯示業主姓名以及電話。若有投資人對公示的交易土地、帶地資產感興趣話,請積極與我們聯系,我們客服人員將根據投資人提供的信託編號,告知土地、帶地資產所對應的詳細交易資訊。中央信託與委託人相信,通過這一舉措的實施,將真實有效地新增委託人出售土地或帶地資產的資訊曝光度。同時,也以真實、公開的資訊通路展示給其他對土地投資或帶地資產感興趣的投資者。


眾所周知,根據高棉《土地法》規定:在高棉投資買賣土地時,需要繳納土地轉讓4%的印花稅。並且,據高棉稅務總局發出通告稱,土地交易中的資本利得稅原本計畫於202071日正式實施,但由於疫情因素被延后至202111日,如今再次被延后到2022年。根據我們的經驗,將來資本利得稅正式實施時,土地交易環節產生的總稅費將有可能達到土地交易實際金額的6%-7%左右,也就是資本利得稅的推出一定會進一步提高土地交易成本。


而中央信託開通網上交易土地資訊版塊,是經過委託人和受益人的要求下進行公示並委託交易的,所有公示的交易土地、帶地資產都是在信託協定中的。若交易土地或帶地資產在信託合同期限內(期限可長達五年、十年甚至更長進行交易時,就可以以受益人變更的管道來實現土地交易的目的。並且通過受益人的變更的管道可節約相對應的稅費。而中央信託收取的相關服務費不會超過1%


通過中央信託開通網上土地交易版塊,解决了委託人和受益人需出售的土地、帶地資產資訊的曝光度,也新增了其他投資者獲取真實資訊的新通路。而且,可以使雙方在信託的合法合規框架下將彼此的利益最大化。同時,我們熱情歡迎其他需要公示的委託人或受益人,能够與我們中央信託主動聯系;也歡迎對投資土地或帶地資產的客戶,時刻關注中央信託官網上的公示資訊。



Time:2021-07-07 | Visits:1Second | Source: